Vous désirez faire expertiser
votre bien en Charente-Maritime?
KEY MAN Immobilier, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France - FNAIM.
Quelles différences entre une expertise et une estimation ?
Expertise immobilière résidentielle – Le cœur de mission de KEY MAN Immobilier
Chez KEY MAN Immobilier, nous mettons l’expertise immobilière indépendante au centre de notre engagement.
Bruno CHENEVIÈRE, est expert agréé par la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM, spécialiste reconnu de l’immobilier résidentiel en Charente-Maritime. Il intervient avec rigueur et neutralité pour déterminer la valeur vénale réelle et justifiée de votre bien, dans un cadre amiable ou judiciaire.
Expertise ou estimation : quelle différence ?
Contrairement à une estimation, à but essentiellement commercial, l’expertise immobilière constitue un acte officiel à valeur juridique.
Elle peut être produite :
L’expertise obéit à une méthodologie stricte, conforme à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière et aux normes européennes TEGoVA.
Elle engage la responsabilité professionnelle de l’expert et repose sur des fondements économiques, juridiques, fiscaux et techniques solides.
Notre méthodologie
L’expertise immobilière se déroule selon un processus rigoureux en plusieurs étapes :
Remise d’un rapport signé, daté et motivé, reconnu juridiquement.
L’expertise est réalisée en toute indépendance, dans le respect absolu des règles de confidentialité et de déontologie.
Chez KEY MAN Immobilier, nous mettons l’expertise immobilière indépendante au centre de notre engagement.
Bruno CHENEVIÈRE, est expert agréé par la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM, spécialiste reconnu de l’immobilier résidentiel en Charente-Maritime. Il intervient avec rigueur et neutralité pour déterminer la valeur vénale réelle et justifiée de votre bien, dans un cadre amiable ou judiciaire.
Expertise ou estimation : quelle différence ?
Contrairement à une estimation, à but essentiellement commercial, l’expertise immobilière constitue un acte officiel à valeur juridique.
Elle peut être produite :
- devant un juge, un notaire ou l’administration fiscale,
- dans le cadre d’une succession, d’un divorce, d’un partage, d’une donation,
- ou encore auprès d’organismes institutionnels : banques, assurances, SCPI, etc.
L’expertise obéit à une méthodologie stricte, conforme à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière et aux normes européennes TEGoVA.
Elle engage la responsabilité professionnelle de l’expert et repose sur des fondements économiques, juridiques, fiscaux et techniques solides.
Notre méthodologie
L’expertise immobilière se déroule selon un processus rigoureux en plusieurs étapes :
- Visite détaillée du bien par l’expert.
- Analyse documentaire : titres de propriété, plans cadastraux, diagnostics, baux, servitudes, etc.
- Étude multicritère (juridique, technique, urbanistique, locatif…).
- Évaluation :
- Pour les biens d’habitation : méthode par comparaison directe, recoupée si besoin par capitalisation locative.
- Pour les biens professionnels : capitalisation du revenu net ou actualisation des flux futurs, analyse bail par bail.
Remise d’un rapport signé, daté et motivé, reconnu juridiquement.
L’expertise est réalisée en toute indépendance, dans le respect absolu des règles de confidentialité et de déontologie.
Contactez-nous pour un devis.
Les avantages de l'expertise immobilière de La Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM.
Possède une valeur juridique
Remise d'un dossier d'expertise complet
Prix reconnu par les institutions
